Инвестиционно-строительная компания Inreit находит в исторических центрах главных туристических городов России перспективные здания и наиболее привлекательные для рекреации земельные участки за городом. Привлекает средства инвесторов и проводит редевелопмент. Превращает объекты в современные городские апарт-отели категорий 3 и 4 звезды и «горизонтальные отели» — загородные базы отдыха. Вложившие деньги инвесторы становятся собственниками юнитов и после открытия отелей получают стабильный пассивный доход от сдачи их недвижимости в аренду.
Как создатель инвестиционного продукта, Inreit делает упор на первоклассные, наиболее доходные локации будущих апарт-отелей. Основное число открытых компанией объектов расположено в туристическом центре Петербурга. С 2023 года ИСК вышла на рынок Москвы, открыв первый в своей линейке апарт-отель в центре столицы. С 2024 года осваивает рынок Ленобласти: в работе проекты инвестиционной базы отдыха в Приозерском районе и апарт-отель в центре Выборга.
Отели компании получают высокую оценку туристов, инвесторов и профессионального сообщества. В 2023 году объект производства Inreit в историческом центре Петербурга Port Comfort на Лиговском, 29 признан лучшим апарт-отелем страны по версии жюри престижной всероссийской премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards. В 2024 году другой петербургский объект сети Port Comfort на Садовой, 53 по результатам того же конкурса, вошел в тройку лучших апарт-отелей страны.
Крупных апарт-отелей категорий 3 и 4 звезды
Компактных отелей создано и открыто
Компания-производитель мебели
Мебельное производство Krond. Оснащает высококачественной мебельной продукцией отели от компании Inreit и другие объекты недвижимости на заказ.
На производстве используются современные образцы обрабатывающей техники: распилочный, кромкооблицовочный и присадочно-фрезерный станки с ЧПУ. Рабочий процесс охватывает полный цикл от приемки материала до выпуска готовой продукции.
Команда изготавливает кухни, шкафы, стеллажи, столы, кровати, тумбы, полки и другие элементы мебели. По своему качеству мебель производства Krond не уступает образцам популярных брендов. За автоматизированными станками сотрудники добиваются предельной, безошибочной точности распила и обработки материалов. Высокая производительность машин позволяет изготавливать большой объем продукции за смену.
Управляющая компания и гостиничные сети
УК Port Property Management управляет апарт-отелями производства компании Inreit под брендом гостиничной сети Port Comfort, загородными базами отдыха производства компании Inreit под брендом ЭкоPort и объектами от других застройщиков в качестве наемного гостиничного оператора. Обеспечивает высокий уровень сервиса постояльцам и высокий уровень пассивного дохода собственникам управляемого имущества.
По итогам 2023 года апартаменты в отелях Port Comfort принесли инвесторам доходность на уровне 12% годовых – лучший результат среди апарт-комплексов Петербурга. В планах УК на 2024-й год увеличить этот показатель до 14% годовых.
Для достижения новой планки доходности компания улучшает сигментирование спроса, ведет ежедневный автомотизированный мониторинг темпов продаж, обновляет тарифную сетку. Второй год подряд УК повышает узнаваемость бренда Port Comfort в соцсетях и в других открытых источниках. Работает над снижением фактора сезонности. Развивает партнерскую сеть в виде коллабораций с с ресторанами, музеями, театрами, выставками, салонами массажа и спа, экскурсионными бюро и турфирмами. Увеличивает число возвращающихся в отели гостей за счет программ лояльности, сезонных и ограниченных предложений, освоения новых форм коммуникаций, анализа источников продаж. Запускает новые проекты для оптимизации работы и повышения уровня сервиса: в 2023 году – сеть мини-кофеин при отелях, в 2024-м – собственную прачечную.
Средняя оценка гостей — 4,5 бала из 5 на площадках «Я.Путешествия» и 2ГИС
Апарт-отелей с общим номерным фондом более 500 юнитов
Туристов посетили объекты гостиничной сети в 2023 году
Максимальные выплаты инвесторам в высокий сезон с одного юнита